Ihr Fachmann für maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung leicht gemacht: Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jetzt soll sie Ihnen gehören?

Immobilienfinanzierung muss nicht kompliziert sein. Bei mir sind Sie richtig; seit über 25 Jahren bin ich bei der paßgenauen Finanzierung von Immobilienträumen behilflich. Ob Prolongation oder der Neuerwerb: bei mir als unabhängigem Finanzfachmann erhalten Sie alle Vorteile einer nicht an Institute gebundenen Finanzierung. Ihre Vorgaben und Wünsche werden in eine zu Ihrer Situation passenden Finanzierung eingearbeitet.

 

Ihre Vorteile im Überblick:

  • 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienfinanzierung
  • Unabhängige und auf Sie zugeschnitte Finanzangebote
  • Schnelle Abwicklung
  • Komplette Vorbereitung bis zur Unterschrift
  • Keine Kosten für Sie

 

Ablauf einer Immobilienfinanzierung

Nachdem Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, ist die nächste Frage zu klären: passt die zu erwerbende Immobilie in meinen finanziellen Spielraum. Hierbei sind viele einzelne Themen zu berückscichtigen, die Ihnen womöglich bisher noch nicht bekannt waren. Genau an dieser Stelle profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung bei der Immobilienfinanzierung. Ich kann Ihnen bereits bei der Beratung sagen, welche Besonderheiten zu beachten sind.

Die Immobilienfinanzierung ist grob in folgende Schritte gegliedert:

  • Immobiliendarlehen mit Ihrem Finanzberater planen
  • Darlehen berechnen: der Finanzplan (ggf. unter Berücksichtigung von Förderungen)
  • Ihr auf Ihre Wünsche optimiertes Immobiliendarlehen abschließen
  • Notartermin zur Beurkundung des Kaufs
  • Auszahlung des Immobiliendarlehens und Eigentumsübergang

 

Was ist bei der Immobilienfinanzierung zu beachten?

Damit der Traum vom eigenen Haus oder der Eigentumswohnung auch in Erfüllung geht, sind einige Themen zu beachten. Einer der wichtigsten Punkte der Immobilinenfinanzierung ist das Thema Eigenkapital. Dazu zählen:

  • Barvermögen
  • Sparanteile von Bausparverträgen
  • Festgeld-, Tagesgeld- oder Sparkonten
  • Lebensversicherungen oder Wertpapiere
  • Kredite von Freunden/ Verwandten
  • In Ihrem Besitz befindliche Grundstücke oder Immobilien
  • sowie anrechenbare Eigenleistungen

 

Nebenkosten zusätzlich zu dem Kaufpreis

Weiterhin sind einige Nebenkosten in die Planung mit einzubeziehen. Hierzu gehören u.a. (jeweils in % des Kaufpreises)

  • Notarkosten (ca. 1 bis 1,5%)
  • Grunderwerbssteuer (je nach Bundeland) 3,5 bis 6,5%
  • Eintragung in das Grundbuch etwa 0,5 %
  • ggf, Maklerprovision

 

Darlehensrechner

Zum Ausprobieren hier ein Darlehensrechner.